Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti?

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti zde na Costa del Sol? Ať už je to vaše hlavní bydliště nebo rekreační dům, jsme tu, abychom vám pomohli!

Zde je našich 5 nejlepších tipů pro co nejhladší prodej nemovitosti.

1. Vyberte si tu pravou realitní kancelář pro Vás

Existuje tak široký výběr realitních kanceláří, se kterými lze spolupracovat, zejména zde v Marbelle. Nemovitosti zde fungují velmi odlišně od mnoha jiných oblastí světa, většina prodejů zde probíhá na základě spolupráce – jeden agent pro prodávajícího a jeden pro kupujícího. Při výběru realitní kanceláře, se kterou byste chtěli prodat svou nemovitost, je třeba zvážit několik věcí:

  • Ujistěte se, že vaše realitní kancelář zná trh a oblast vaší nemovitosti.
  • Vzhledem k tomu, že se zde snadno dostanete ke sdíleným výpisům, musíte hledat tým nebo zástupce, kteří mají určitou stabilitu.
  • Jak dlouho jsou tady ve Španělsku?
  • Jak dlouho ve Španělsku pracují v realitách?
  • Ví o podobných nemovitostech jako vy? Dokážou okamžitě rozpoznat prodejní místa, aniž byste jim to museli říkat?

    Také se musíte zamyslet nad tím, zda chcete pracovat se společností s více kancelářemi nebo s butikovou agenturou, obojí má své výhody:
  • Pokud se rozhodnete pro větší společnost s více kancelářemi, je pravděpodobné, že jde o známější jméno. Mohou mít více dotazů, protože mají více míst, ale budou mít také více nemovitostí – takže vaše nemovitost nemusí nutně odpovídat jejich doporučením. Jejich obměna zaměstnanců může být také vyšší, což znamená, že se může změnit vaše klientská zkušenost.
  • Pokud se rozhodnete pro společnost menšího rozsahu, musí to být samozřejmě společnost, která je dobře zavedená a musí dobře znát místní oblast. V menším týmu pravděpodobně zjistíte, že většina zaměstnanců většinu nabídek dobře zná. Pokud není k dispozici „listing agent“, bude pravděpodobně existovat obchodní zástupce nebo administrativní pracovníci, kteří mohou poskytnout podrobné informace, pokud přijde dotaz.

    • 2. Prezentace Vaší nemovitosti

    Naprostá většina kupujících má při prohlídce nemovitosti ráda jakési prázdné plátno. Samozřejmě je důležité udržovat váš majetek čistý a „připravený k nahlédnutí“, ale také uklidit veškerý nepotřebný nepořádek může mít obrovský význam. Udržujte místnosti neutrální, kde je to možné, a vytvořte domácké prostředí. Tento „pocit“ nastává, když si klient dokáže představit, že by v nemovitosti žil.

    3. Kvalifikované prohlídky

    Pokud je dům, který prodáváte, vaším hlavním bydlištěm, pak je zajištění kvalifikované prohlídky důležité nejen pro prodej, ale také pro váš zdravý rozum. Každý, kdo nedávno prodal nemovitost, vám řekne, že udržovat vše „dokonalé“ pro prohlídky a naplánovat si život podle pohodlí jiných lidí může být vyčerpávající.

    I když by vaši realitní makléři měli dělat, co mohou, aby kvalifikovali dotazy, než vás budou obtěžovat s uspořádáním prohlídky, existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste jim pomohli:

  • Poskytujte přesné informace.
  • Komunikujte načasování, které preferujete a kdy se mu chcete vyhnout.
  • Umožněte realitní kanceláři přístup pro aktualizované fotografie, video a virtuální prohlídky, pokud o to požádáte.
  • Poskytněte půdorys, energetický průkaz a další podrobnosti, které vaše realitní kancelář požaduje.

    • 4. Držení klíče

    Pokud nemovitost, kterou prodáváte, není vaším hlavním bydlištěm nebo pokud plánujete být pryč, poskytnete realitnímu agentovi klíč, který vám umožní snadný přístup k prohlídkám. Je překvapivé, jak moc konstatování, že agentura má „klíče v kanceláři“, zvýší sledovanost. Pro jiné agenty to usnadňuje domluvení společných prohlídek a pro přímé klienty to znamená, že prohlídky mohou být uspořádány v čase, který jim vyhovuje, bez dalších časových omezení.

    5. Buďte upřímní

    Vztah mezi vaším realitním makléřem a klientem musí být upřímný. Pokud existuje zásadní problém s majetkem; hlučný soused nebo blížící se stavba, která bude blokovat výhled, sdělte to prosím své realitní kanceláři. Je důležité, aby znali vaši nemovitost, jako by byla jejich vlastní, aby mohli odpovědět sebevědomě a co je důležitější, aby prodej proběhl bez jakýchkoli nevítaných překvapení.

    Více informací

    Read our full guide to Prodej vaší nemovitosti

    Check our FAQ o nákupu a prodeji v Marbelle

    Kontaktujte nás now to list your property with us today!

    Kontaktujte nás

    SOUVISEJÍCÍ ČLÁNKY