Köpa fastighet på Costa del Sol

Vi kan försäkra dig om att den information som vi ger ut är opartisk då vi är transparenta med vårt provisionssystem och vi delar gärna med oss om hur mycket vi tjänar så att köpare kan se att vi inte är motiverade att till exempel sälja ett objekt där vi kan tjäna mer framför ett annat.

Det fantastiska vädret, livsstilen, bekvämligheter och lätta kommunikationen är några olika faktorer till varför Marbella är ett sådant attraktivt ställe att köpa ett semesterboende eller ett permanent hem.

Marbella Livings mäklare känner väl till alla olika områden och är mer än glada att hjälpa och tipsa alla blivande köpare om olika fastigheter som passar enligt önskemål.

Vi agerar som Din pålitliga kontakt mellan Dig och Ditt framtida drömboende!

Våra köptjänster

Samråd

Ett första samtal där vi diskuterar alla era önskemål.

Fastighetssökning

Vi söker efter fastigheter i olika databaser, hos olika agenturer, byggherrar och privata listings i din budget och som passar ihop med dina önskemål.

Kortlista

Vi gör ett urval av de bästa fastigheter och prioriterar värde och kvalité.

Visningar

Se fastigheterna tillsammans med dig, granska dem och ställa de rätta frågorna baserat på vår tidigare erfarenhet på marknaden.

Råd

Vi ger dig våra råd och tips från en neutral synpunkt.

Förhandling

Marbella Living erbjuder ett innovativt och nytt sätt gällande försäljning av fastigheter som kallas för Marbella Living Marketing Plan.

Tjänster

Vi följer upp hela processen med advokater, låneansökan och även efter-säljservice.

Köpprocedur

Att köpa fastighet i Marbella är mycket enkelt och när du köper med Marbella Living kan du vara säker på att ditt köp hanteras professionellt och korrekt. Vårt erfarna team hanterar både köpare och säljare vid hantering av förhandlingar och hjälper till med eventuella andra frågor. Det finns tre grundläggande steg i köpet, som beskrivs nedan.

Bokningsavtal och deposition

Köpare och säljare undertecknar ett enkelt erbjudande och reservationsavtal och köparen betalar en blygsam reservationsdeposition som en gest av god tro. Detta bekräftar köparens och säljarens överenskommelse, med förbehåll för fastighetssökningarna, och tar fastigheten från marknaden och håller den reserverad av säljaren för köparen under en överenskommen period under vilken advokaterna kommer att göra de nödvändiga kontrollerna och förbereda en privat eller option Avtal.

Privat kontrakt

När advokater har bekräftat att fastighetens rättsliga ställning är i sin ordning upprättas ett Privatkontrakt som undertecknas av både köpare och säljare. Om några oegentligheter har upptäckts kan köparen ångra sig och reservationsdepositionen återbetalas. Om allt är bra är det vanligt att köparen betalar 10 % av den överenskomna köpeskillingen. Detta avtal är bindande för båda parter och om köparen ångrar sig förlorar denne depositionen.

Slutförande

Fullföljande av köpet sker hos en notarie där överlåtelsehandlingen ”Escritura Publica” är undertecknad av båda parter, resterande del av köpeskillingen betalas och köparen tar ledig besittning av den oblastade egendomen. Din advokat kommer sedan att lämna in handlingen till fastighetsregistret för att säkerställa lagfarten.

Köpkostnader

verföringsskatt:

För begagnad fastighet är det 8% på de första 400,000€, är fastigheten över 400,000€ så blir det 9% på de tillkommande 300,000€ och 10% på det som är över 700,000€.

Överföringsskatten i Andalusien är för närvarande satt till 7 %. Det finns ingen överföringsskatt för nya bostäder, utan de är föremål för 10 % mervärdesskatt (känd som IVA i Spanien), plus 1,5 % stämpelskatt. Köp av tomter, kommersiella lokaler och garage är fortfarande föremål för 21% moms (IVA).

Notarie & fastighetsregistreringsavgifter

Fast enligt lag på en glidande skala, vanligtvis mellan 0,5 % och 1,0 % av köpeskillingen.

Advokatavgifter

Skulle det gälla större transaktioner kan vi ofta förhandla en reduktion av priset hos en av våra rekommenderade byråer.

Bolåneavgifter

Korttidsuthyrning

Många köpare väljer att nyttja sina nya hem några veckor om året och hyra ut de resterande veckorna när de inte är här för att på sä sätt få in en extra inkomst.

Löpande support

Efter köpet kommer Marbella Living alltid att vara tillgängliga att hjälpa dig om det skulle önskas.

För tips och råd gällande försäkringar, skatter, banker, finansiering eller om hur det fungerar att bo i Marbella så kan vi introducera dig till de bästa personer som kan hjälpa och guida dig.

Köp hos oss

När du är redo, ring oss på +34 952 765 428, eller använd antingen Call Me Back-funktionen eller fyll i formuläret för e-postförfrågning nedan. Vi är här för att hjälpa dig.

Kontakt

ml-logo-header.png
Phone: +34 952 765 428
Email:  info@marbellaliving.com
Urb. Marbella Real
Local 2
29602 Marbella
Málaga, Spain
MÅN-FRE: 09:00 - 18:00
LÖR: 10:00 - 14:00
Facebook Twitter Instagram Youtube
Ring Mig

Meddelande

Integritetspolicy